Oportunidade ZUM.3: Centro Cívico / São Francisco

Apresentamos um terreno estratégico situado em uma localização de prestígio, no encontro dinâmico entre o Centro Cívico e o São Francisco. Com zoneamento ZUM.3, este lote representa a última fronteira para empreendimentos que buscam integrar o fluxo comercial à sofisticação residencial.

Especificações Técnicas:

• Área Total: 484,00 m² de terreno plano e pronto para projeto.

• Dimensões: 11,00m de testada (frente/fundos) por 44,00m de profundidade.

• Indicação Fiscal: 31.-1. (Disponível para consulta de guia amarela).

• Zoneamento ZUM.3: Permite construção comercial, residencial ou mista, com excelente coeficiente de aproveitamento.

Diferenciais de Localização:

Situado na divisa entre o polo administrativo do estado e a riqueza histórica do São Francisco, o terreno oferece:

• Proximidade imediata a tribunais, órgãos governamentais e sedes corporativas.

• Facilidade de acesso ao Centro e conveniências de alto padrão da região.

• Perfil ideal para prédios boutique, clínicas especializadas ou sedes corporativas modernas.